권리 분석 핵심 - 말소기준등기
권리분석 말소기준 등기 권리분석의 핵심인 말소기준 등기에 관해 알아보겠다. 1-말소기준 등기의 의미 등기사항 증명서의 권리분석을 함에 있어 동구에서는 순위 번호에 의하고, 별구의 성우에는 접수번호에 의하여하는데 경매에 있어 낙찰 후 말소의 기준이 되는 등기금말소기준 등기라 한다.즉, 말소기준등기라 함은 임차권을 포함하여 등기사항 증명서에 나와 있는 모리들의 말소 여부와 인수 여부를 판별하는데 기준이 되는 등기를 말하며, 일반적으로 말소기준 보다 앞서는 선순위 권리들은 낙찰로 소멸되지 않고 낙찰자가 인수하고, 큰 소 기준 등기보다 뒤에 있는 권리들은 낙찰로 소멸되며, 그와 더불어 말소기준 등기는 낙찰과 함께 소멸되는 것이다. 저당권/근저 당권, 압류/가압류, 경매신청 기입등기. 담보가등기 중에서 등기부상에..
부동산 이야기
2021. 8. 10. 11:06